Estimation théorique
Clos du Reyret,74800 Saint Pierre en Faucigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Reyret,74800-Saint Pierre en Faucigny indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 134 | CLOS DU REYRET | 4 | 135 | 826 | 574090€ | 4253€ |
2022-11-25 | 203 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 89 | 197 | 385000€ | 4326€ |
2021-09-27 | 380 | RUE DU FAUCIGNY | 3 | 53 | 120 | 45000€ | 849€ |
2022-09-21 | 30 | ALL DES CAMPAGNOLS | 6 | 100 | 1072 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-28 | 132 | RUE DES ILES | 4 | 107 | 508 | 427500€ | 3995€ |
2021-12-08 | 433 | RUE DE BAJOLET | 3 | 56 | 2000 | 403295€ | 7202€ |
2022-06-13 | 433 | RUE DE BAJOLET | 3 | 56 | 2000 | 450958€ | 8053€ |
2022-08-02 | 9001 | RUE DU FAUCIGNY | 5 | 100 | 882 | 368800€ | 3688€ |
2021-12-23 | 57 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 87 | 745 | 373650€ | 4295€ |
2019-06-07 | 264 | RTE D ARENTHON | 5 | 98 | 0 | 335500€ | 3423€ |
2021-01-29 | 384 | RUE DE BAJOLET | 5 | 115 | 121 | 399000€ | 3470€ |
2020-11-04 | 95 | RTE D'ARENTHON | 4 | 99 | 457 | 350000€ | 3535€ |
2020-10-16 | 37 | CLOS DE LA PRAIRIE | 7 | 139 | 800 | 420850€ | 3028€ |
2021-09-23 | 3525 | AV DU MONT BLANC | 5 | 113 | 1228 | 342650€ | 3032€ |
2021-11-03 | 386 | RUE DE BAJOLET | 5 | 118 | 581 | 383000€ | 3246€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 90 | 800 | 373000€ | 4144€ |
2020-02-04 | 3408 | AV DU MONT BLANC | 3 | 86 | 1346 | 240000€ | 2791€ |
2021-09-02 | 295 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 39 | 78 | 189000€ | 4846€ |
2020-06-12 | 3484 | AV DU MONT BLANC | 4 | 130 | 294 | 380000€ | 2923€ |
2020-01-14 | 350 | RTE D ARENTHON | 4 | 106 | 1047 | 435742€ | 4111€ |
2022-09-28 | 217 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 137 | 1367 | 150000€ | 1095€ |
2020-09-03 | 213 | RUE DU PERRY | 3 | 78 | 0 | 334997€ | 4295€ |
2022-11-23 | 90 | IMP DES SAULES | 7 | 106 | 828 | 440000€ | 4151€ |
2022-09-30 | 675 | RUE DU FAUCIGNY | 3 | 62 | 648 | 256150€ | 4131€ |
2020-04-16 | 77 | CLOS DES MESANGES | 4 | 114 | 522 | 377000€ | 3307€ |
2022-09-23 | 66 | CLOS DES MESANGES | 4 | 114 | 496 | 446419€ | 3916€ |
2022-08-23 | 125 | RUE EN CAILLAT | 5 | 125 | 627 | 517300€ | 4138€ |
2020-03-20 | 47 | CLOS DES MESANGES | 4 | 110 | 462 | 366700€ | 3334€ |
2022-03-21 | 443 | RTE DE TOISINGES | 7 | 199 | 0 | 600000€ | 3015€ |
2020-11-26 | 141 | RUE EN CAILLAT | 5 | 89 | 509 | 365250€ | 4104€ |
2023-01-07 | 122 | RUE DES GLIERES | 4 | 61 | 579 | 332200€ | 5446€ |
2022-07-29 | 163 | RUE EN CAILLAT | 5 | 107 | 448 | 434800€ | 4064€ |
2022-05-30 | 396 | RTE DE TOISINGES | 5 | 120 | 768 | 409000€ | 3408€ |
2022-05-30 | 396 | RTE DE TOISINGES | 5 | 120 | 768 | 700000€ | 5833€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DE BAJOLET | 5 | 120 | 420 | 500970€ | 4175€ |
2021-12-22 | 121 | RUE EN CAILLAT | 6 | 142 | 474 | 446650€ | 3145€ |
2019-08-30 | 214 | CLOS DU VERGER | 5 | 115 | 766 | 408550€ | 3553€ |
2020-10-05 | 43 | CLOS DES BOUTONS D'OR | 4 | 102 | 412 | 455000€ | 4461€ |
2022-02-23 | 120 | RUE DES GLIERES | 4 | 61 | 522 | 322000€ | 5279€ |
2021-09-02 | 24 | CLOS DES BOUTONS D'OR | 4 | 112 | 401 | 489015€ | 4366€ |
2020-07-21 | 82 | IMP DES EPINETTES | 5 | 160 | 118 | 457950€ | 2862€ |
2022-08-19 | 82 | IMP DES EPINETTES | 5 | 160 | 118 | 574950€ | 3593€ |
2021-03-30 | 49 | ALL DU TORRENT | 3 | 73 | 813 | 295000€ | 4041€ |
2022-08-25 | 32 | RUE DU BORNE | 4 | 84 | 798 | 345000€ | 4107€ |
2022-04-20 | 130 | RUE DU BORNE | 6 | 110 | 828 | 427090€ | 3883€ |
2019-05-29 | 28 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 107 | 0 | 310000€ | 2897€ |
2021-03-25 | 42 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 4 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2019-06-27 | 44 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 4 | 92 | 0 | 295700€ | 3214€ |
2021-04-15 | 46 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 107 | 0 | 365885€ | 3419€ |
2019-07-09 | 8 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 108 | 0 | 315000€ | 2917€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU BORNE | 5 | 115 | 530 | 201000€ | 1748€ |
2021-07-27 | 790 | AV DES GLIERES | 8 | 98 | 166 | 232750€ | 2375€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-08 | 16 | IMP DES EPINETTES | 5 | 120 | 496 | 453000€ | 3775€ |
2020-02-10 | 776 | AV DES GLIERES | 5 | 72 | 149 | 285000€ | 3958€ |
2019-07-19 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 295000€ | 3430€ |
2022-01-11 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 314800€ | 3660€ |
2022-01-21 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 390100€ | 4536€ |
2020-01-10 | 124 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 114 | 793 | 296750€ | 2603€ |
2021-06-18 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 95 | 1471 | 125000€ | 1316€ |
2021-12-01 | 60 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 154 | 947 | 400000€ | 2597€ |
2020-02-03 | 93 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 184 | 295000€ | 3430€ |
2020-01-20 | 173 | CLOS DES AROLES | 5 | 97 | 723 | 340800€ | 3513€ |
2019-07-23 | 201 | RUE DES RHODODENDRONS | 10 | 164 | 581 | 387180€ | 2361€ |
2021-07-20 | 159 | AV BEATRIX DE FAUCIGNY | 5 | 90 | 440 | 331500€ | 3683€ |
2020-07-16 | 40 | RUE DES RHODODENDRONS | 5 | 100 | 994 | 295000€ | 2950€ |
2021-05-27 | 93 | RUE DES RHODODENDRONS | 6 | 127 | 521 | 350000€ | 2756€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES GENTIANES | 5 | 106 | 490 | 342500€ | 3231€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES GENTIANES | 5 | 109 | 539 | 381000€ | 3495€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 59 | 619 | 329000€ | 5576€ |
2022-11-18 | 580 | AV DES GLIERES | 3 | 77 | 992 | 300000€ | 3896€ |
2020-03-02 | 309 | CLOS DES AROLES | 3 | 95 | 803 | 228571€ | 2406€ |
2019-10-29 | 57 | RUE DES MINOTIERS | 5 | 95 | 222 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-08 | 85 | AV BEATRIX DE FAUCIGNY | 6 | 108 | 632 | 318000€ | 2944€ |
2019-06-17 | 29 | IMP DES MYOSOTIS | 6 | 124 | 430 | 308647€ | 2489€ |
2020-09-10 | 116 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 113 | 365 | 229500€ | 2031€ |
2022-11-23 | 75 | CLOS DES MARGUERITES | 4 | 74 | 1119 | 532500€ | 7196€ |
2020-04-08 | 37 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 80 | 503 | 277000€ | 3463€ |
2021-08-27 | 490 | AV DES GLIERES | 4 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2021-02-23 | 88 | RUE DES VORZIERS | 3 | 54 | 94 | 184000€ | 3407€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 490 | 339900€ | 4249€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 115 | 664 | 469200€ | 4080€ |
2022-05-31 | 363 | RUE DE BORNETTE | 3 | 60 | 2945 | 723000€ | 12050€ |
2021-07-06 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 572 | 363621€ | 3398€ |
2021-10-20 | 195 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 632 | 286000€ | 3575€ |
2021-01-11 | 83 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 659 | 281000€ | 3513€ |
2020-03-04 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 107 | 479 | 295530€ | 2762€ |
2020-05-20 | 95 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 556 | 120000€ | 1132€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 166950€ | 2087€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 326300€ | 4079€ |
2019-11-14 | 131 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 775 | 326000€ | 2587€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DES PECHEURS | 4 | 83 | 0 | 278265€ | 3353€ |
2022-09-09 | 208 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 640 | 345000€ | 4313€ |
2022-02-21 | 88 | RUE DE BORNETTE | 4 | 180 | 528 | 179414€ | 997€ |
2021-12-06 | 118 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 114 | 963 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-03 | 92 | IMP DU BRACHENET | 2 | 73 | 1312 | 340000€ | 4658€ |
2022-12-19 | 9000 | BORNETTE-SUD | 6 | 147 | 810 | 567520€ | 3861€ |
2022-04-22 | 89 | IMP DES GENETS | 6 | 118 | 588 | 635000€ | 5381€ |
2019-12-05 | 46 | CLOS MELUSANE | 4 | 90 | 407 | 329940€ | 3666€ |
2021-05-31 | 593 | AV DES DIGUES | 2 | 33 | 134 | 360000€ | 10909€ |
2021-03-05 | 191 | IMP DU BRACHENET | 3 | 90 | 1022 | 288000€ | 3200€ |
2022-10-05 | 476 | RUE DE BLANSIN | 4 | 56 | 1000 | 330355€ | 5899€ |
2022-01-17 | 114 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 287000€ | 3727€ |
2020-12-11 | 154 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 5 | 92 | 0 | 303000€ | 3293€ |
2020-03-06 | 72 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2019-07-22 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 335995€ | 3537€ |
2021-01-28 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 390000€ | 4105€ |
2019-07-18 | 234 | IMP DU VEUDEY | 5 | 77 | 583 | 233000€ | 3026€ |
2022-06-13 | 190 | RUE DE BLANSIN | 3 | 134 | 225 | 419875€ | 3133€ |
2021-07-09 | 1364 | AV DES ARAVIS | 5 | 104 | 1000 | 100000€ | 962€ |
2022-11-22 | 151 | RTE DE SAUVY | 5 | 76 | 1370 | 420000€ | 5526€ |
2021-03-17 | 441 | AV DE GENEVE | 4 | 124 | 529 | 1000000€ | 8065€ |
2020-09-01 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 71 | 0 | 313200€ | 4411€ |
2020-11-25 | 52 | RUE DES PLACES | 4 | 130 | 192 | 315000€ | 2423€ |
2022-10-14 | 41 | IMP DES LILAS | 3 | 86 | 144 | 413270€ | 4805€ |
2022-04-04 | 408 | AV DE GENEVE | 4 | 62 | 450 | 380000€ | 6129€ |
2021-04-30 | 13 | CLOS DU PIERRIER | 8 | 136 | 1000 | 437000€ | 3213€ |
2022-07-27 | 104 | BLANSIN | 5 | 162 | 1107 | 415000€ | 2562€ |
2021-03-01 | 33 | ALL DE CORMAND | 5 | 101 | 1586 | 410000€ | 4059€ |
2020-12-15 | 57 | ALL DES CAPSELLES | 4 | 86 | 271 | 316500€ | 3680€ |
2021-05-07 | 14 | IMP DU PINSON | 5 | 129 | 923 | 450000€ | 3488€ |
2020-10-15 | 78 | RUE DE BLANSIN | 4 | 71 | 830 | 324000€ | 4563€ |
2021-07-07 | 89 | AV DE PONTCHY | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-19 | 209 | AV DES DIGUES | 6 | 175 | 1695 | 200000€ | 1143€ |
2020-03-27 | 169 | ALL DE CORMAND | 5 | 170 | 1755 | 750000€ | 4412€ |
2021-07-06 | 87 | RUE DU PONT | 3 | 53 | 0 | 185000€ | 3491€ |
2021-06-23 | 32 | IMP DU PRE JEAN CHARLES | 5 | 122 | 496 | 180000€ | 1475€ |
2022-09-30 | 580 | AV DE PONTCHY | 5 | 114 | 0 | 370000€ | 3246€ |
2021-01-15 | 140 | RUE DU MANET | 3 | 60 | 864 | 82000€ | 1367€ |
2020-01-31 | 41 | ALL DES CAPSELLES | 3 | 86 | 276 | 285000€ | 3314€ |
2021-09-15 | 60 | IMP DES ALLOBROGES | 4 | 110 | 541 | 443000€ | 4027€ |
2020-07-03 | 540 | RUE DE LA DURAZ | 6 | 150 | 1000 | 562000€ | 3747€ |
2022-02-03 | 44 | RTE DE SAUVY | 3 | 68 | 1139 | 285000€ | 4191€ |
2020-07-21 | 16 | CLOS DES CHANTERELLES | 3 | 75 | 1145 | 307920€ | 4106€ |
2021-08-16 | 186 | ALL DE CORMAND | 8 | 242 | 615 | 1260200€ | 5207€ |
2022-12-02 | 422 | AV DE PONTCHY | 3 | 54 | 670 | 280000€ | 5185€ |
2021-12-17 | 2159 | RTE DE GENEVE | 2 | 50 | 210 | 129000€ | 2580€ |
2022-07-28 | 576 | AV DE PONTCHY | 2 | 32 | 232 | 120000€ | 3750€ |
2020-01-17 | 588 | AV DE PONTCHY | 4 | 98 | 522 | 315000€ | 3214€ |
2021-09-09 | 165 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-23 | 93 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 395 | 375000€ | 3261€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE MACRUZ | 4 | 100 | 586 | 335000€ | 3350€ |
2020-01-23 | 413 | AV DE PONTCHY | 3 | 70 | 0 | 249000€ | 3557€ |
2020-10-08 | 537 | RUE DE LA DURAZ | 7 | 201 | 713 | 700850€ | 3487€ |
2020-02-20 | 97 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 101 | 72 | 359540€ | 3560€ |
2020-11-06 | 183 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 42 | 26 | 90000€ | 2143€ |
2020-12-23 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-04 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-07 | 95 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 108 | 165 | 366900€ | 3397€ |
2019-06-21 | 514 | AV DE PONTCHY | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |